Проекты
Ознакомьтесь с проектами KR Consulting: создание концепций
апарт-отелей, стандарты сети, инвестиционные программы и внедрение уникальных девелоперских продуктов.
апарт-отелей, стандарты сети, инвестиционные программы и внедрение уникальных девелоперских продуктов.
МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ ФАЙЛЫ COOKIE
Cookie Settings
Cookies necessary for the correct operation of the site are always enabled.
Other cookies are configurable.
Other cookies are configurable.
Проекты, в которых мы участвовали
Крупнейшая сеть Апарт-отелей России
- Создание нового продукта — управляющая компания апарт-отелями с множественным количеством собственников.
- Разработка, внедрение программ доходности для инвесторов.
- Открытие первого апарт-отеля 975 юнитов в Санкт-Петербурге и 560 юнитов в Москве.
- Участие в рабочей группе при проектировании общественных пространств апарт-отеля в центральной локации Санкт-Петербурга на 1200 юнитов.
- Открытие нового направления сети — франчайзинг.
- Создание стандартов сети
Создание сети Апарт-отелей 3* и 4 * —
1 086 юнитов
1 086 юнитов
- Создание сервисной управляющей компании сети для девелопера в сегменте элитной недвижимости.
- Создание концепции и стратегия развития бизнеса.
- Создание продукта, бренда и развитие сети.
- Открыты три апарт-отеля: в Центральном районе — 244 юнита и в Московском районе — 357 юнитов, 4 звезды на 485 юнитов.
- Создана и успешно запущена концепция арт-пространства и комьюнити ART FOR APART.
- Создание стандартов сети
Апарт-отель 4 * в историческом центре
г. Санкт-Петербург — 485 юнитов
г. Санкт-Петербург — 485 юнитов
- Создание концепции апарт-отеля с множественным количеством собственников
- Реализация проекта разделена на две части: для приобретения жилья с целью собственного проживания и с целью последующей сдачи в аренду.
- Создание продукта Апарт-отель на 485 юнитов на ул. Херсонская
- Создание концепции эксплуататации и управления.
- Маркетинговая стратегия продаж и дальнейшего развития сети
Объект культурного наследия — проект Skorohod Loft Apart в Санкт-Петербурге — 205 юнитов
- Создание концепции уникального девелоперского продукта
- Создание инвестиционных программ доходности и калькулятора доходности.
- Подготовка «Книги Продаж».
- Проведение обучения менеджеров и РОП технологии продаж инвестиционных апартаментов к старту продаж.
- Организация взаимодействия с собственником и управление объектом, подготовка договорной документации.
- Оптимизация технических и планировочных решений в проекте, адаптация дизайна под концепцию проекта.
- Подготовка IT решений для эффективной операционной деятельности апарт-отеля
Апарт-отель SIGNAL 4*
в г. Москва
в г. Москва
- Создание концепции Апарт-отеля для инвесторов и гостей
- Анализ задания на проектирование и проектной документации на предмет соответствия продукту апарт-отель с множественным количеством собственников и подготовка рекомендаций по внесению изменений в задание на проектирование, проектную документацию
- Анализ и сопровождение дизайна апартаментов и мест общего пользования
- Рекомендации по инфраструктуре объекта, по системе безопасности, доступа и проживания жителей, гостей, персонала
- Подготовка к старту продаж: формирование книги продаж, обучение менеджеров и РОП, организация дилерской сети, обучение агентов дилерской сети
Апарт-отель Port Comfort 4 * на Херсонской, г. Санкт-Петербург —
167 юнитов
167 юнитов
- Создание концепции уникального девелоперского продукта - Бизнес+Отдых с возможностью масштабирования на всю сеть
- Выдача рекомендаций по позиционированию и продвижению концепции
- Формирование рекомендаций и референсов по адаптацию дизайна под концепцию проекта
- Конкурентный анализ на стадии "Аренда"
- Репутационный анализ конкурентов
- Аудит текущего зонирования объекта и выдача рекомендаций по нему с назначением функциональных помещений
- Экспресс — аудит ТЭП проекта
Проект бизнес-пространства,
г. Новосибирск - 169 юнитов
г. Новосибирск - 169 юнитов
- Маркетинговое исследование: офисная недвижимость в г. Новосибирск
- Реконцепция текущего проекта из апарт-отеля в современное бизнес-пространство
- Создание уникальной концепции проекта, включая дизайн, инвестиционную составляющую
- Оптимизация технических и планировочных решений в проекте
- Подготовка «Книги Продаж», обучение менеджеров и РОП к старту продаж
Бутик апарт-отель 5* в Крыму,
г. Евпатория — 55 юнита
г. Евпатория — 55 юнита
- Маркетинговое исследование: первичная недвижимость (жилая и апартаменты) и качественная гостиничная недвижимость Крыма, г. Евпатория.
- Создание концепции бутик-отеля.
- Создание инвестиционных программ доходности.
- Создание технического задания на проектирование.
- Сопровождение концепции АГК.
- Гастрономическое партнерство
Апарт-отель 4* в Крыму, г. Ялта —
302 юнита
302 юнита
- Маркетинговое исследование: первичная недвижимость (жилая и апартаменты) и качественная гостиничная недвижимость Крыма, г. Ялта.
- Создание концепции уникального девелоперского продукта.
- Создание инвестиционных программ доходности.
- Создание технического задания на проектирование.
- Сопровождение концепции АГК.
- Гастрономическое партнерство
Проект апарт-отеля 4* в Крыму,
г. Евпатория — 2480 юнитов
г. Евпатория — 2480 юнитов
- Маркетинговое исследование: первичная недвижимость (жилая и апартаменты) и качественная гостиничная недвижимость РК, г. Евпатория.
- Создание концепции для двух проектов
- Создание инвестиционных программ доходности.
- Создание технических заданий на проектирование Проекта и сопровождение концепции АГК.
- Разработка стандартов сети для инфраструктурных и общественных помещений апарт-отеля в соответствии со стандартами гостеприимства и звездности.
- Разработка стандартов сети для дизайна, отделки, меблировки и технического оснащения апартаментов разных категорий
Многофункциональный гостиничный комплекс в Санкт-Петербурге — 800 юнитов
- Создание концепции уникального девелоперского продукта
- Оптимизация технических и планировочных решений в проекте, адаптация дизайна под концепцию проекта.
- Ценообразование: рекомендации по стоимости м2 при реализации юнитов и коммерческих помещений.
- Анализ рынка инвестиционной и жилой недвижимости, рекомендации по темпу продаж, прогноз роста цен.
- Ценообразование отдела аренды: рекомендации по формированию стоимости аренды юнита.
- Создание инвестиционных программ доходности и калькулятора доходности
Анализ и выдача рекомендаций адаптации стандартов технологии оператора для проекта апарт-отеля Cosmos Smart Yuzhny — 670 юнитов
- Интеграция требований оператора по технологии апарт-отеля в проекте и выдача рекомендаций по ним
Анализ и выдача рекомендаций по созданию рекреационного апарт-отеля в Ленинградской области — 436 юнита
- Разработка технического задания на проектирование апарт-отеля, включая номерной фонд, общественные пространства, технологию отеля и благоустройство.
- Разработка стандартов для инфраструктурных и общественных помещений апарт-отеля в соответствии со стандартами гостеприимства и звездности.
- Разработка стандартов сети для дизайна, отделки, меблировки и технического оснащения апартаментов разных категорий
Апарт-отель 4 * в г. Томск, для сети апарт-отелей «Место» — 220 юнитов
- Создание концепции уникального девелоперского продукта для сети апарт-отелей «Место»
- Создание концепции дизайн-кода для сети апарт-отелей «Место»
- Анализ и корректировка Технического задания на проектирование Проекта и сопровождение концепции АГК
- Разработка стандартов сети для инфраструктурных и общественных помещений апарт-отеля в соответствии со стандартами гостеприимства и звездности
- Разработка стандартов сети для дизайна, отделки, меблировки и технического оснащения апартаментов разных категорий
- Анализ финансовой модели, рекомендации по ней и предложение новой формы отчетности
Анализ и выдача рекомендаций по созданию апарт-отеля в Калининградской области
- Проведение комплексного исследования рынка отелей и апарт-отелей в
- Янтарном, Зеленоградске, Светлогорске Калининградской области для оценки потенциала открытия апарт-отелей
- Подготовка рекомендаций по планировочным решениям для апарт-отелей
- Создание задания на проектирование апарт-отеля, адаптируемого для зонтичного бренда
- Выдача рекомендаций для по существующим архитектурным и проектным решениям – Зеленоградск и Светлогорск
Отель 3 * со СПА-центром в г. Колпино
- Проведение комплексного исследования рынка отелей и апарт-отелей в городе Колпино для оценки потенциала открытия апарт-отеля с включенным в комплекс СПА центром
- Разработка основной концепции проекта, включая интеграцию апарт-отеля и СПА центра
- Подготовка рекомендаций по планировочным решениям для апарт-отеля и СПА центра
- Создание апартографии, отражающей структуру и особенности комплекса.
- Формирование финансовой модели проекта, включающей разработку трех возможных сценариев с учетом различных финансовых условий и прогнозов.
- Подготовка обобщенных выводов, дополнительных рекомендаций и предложений по дальнейшим шагам в реализации проекта
Создание гастрономического партнерства для апарт-отеля 3* Well в Санкт-Петербурге — 1200 юнитов
- Разработка предложения по сотрудничеству апарт-отеля для обеспечения питания гостей.
- Подбор пула арендаторов соответствующего концепции благополучия и заботы о качестве жизни.
- Проведение переговоров и сопровождение сделки.
- Создание уникальных условий для взаимовыгодного партнерства, способного усилить привлекательность апарт-отеля и повысить его ценность для гостей.
- Заключение контракта с ресторанным оператором, соответствующего концепции проекта
Аудит клиентского сервиса апарт-отеля «Место», г. Новосибирск
- Оценка продукта и оказываемых услуг со стороны гостя апарт-отеля, сравнение реальности с видением заказчика и существующими стандартами
- Выдача рекомендаций по следующим направлениям:
-операционная деятельность отеля и работа с персоналом
-стандарты внешнего вида сотрудников
-продвижение и работа с ОТА каналами
Аудит клиентского сервиса жилого небоскреба «Тихомиров», г. Новосибирск
- Выдача рекомендаций по следующим направлениям:
-стандарты внешнего вида сотрудников
-взаимодействие с собственниками
-правила пользования инфраструктурой
- Выдача чек-листов для проверки помещений и персонала
Рекомендации для проекта апарт-отеля Sultan Apartments г.Туркестан, Казахстан
- Определение целевой аудитории проекта
- Выдача рекомендаций по позиционированию проекта для инвесторов
- Ценообразование: анализ аналогов, сравнение и рекомендации
- Ценообразование отдела аренды, система тарифов, динамическое ценообразование
- Создание инвестиционных программ доходности и разработка калькулятора доходности
Рекомендации по созданию апарт-отеля 4* в центре г. Алматы
- Исследование и анализ предложений от различных международных гостиничных операторов
- Рекомендации по созданию концепции девелоперского продукта с учетом особенностей и потребностей местного рынка
- Анализ проектных решений, связанных с созданием сервисных апартаментов
- Оценка планировочных и архитектурных особенностей, направленных на удовлетворение требований целевой аудитории
- Описание ключевых характеристик проекта в формате сервисных апартаментов
- Планирование шагов и этапов реализации проекта, разделённого на части для собственного проживания и для приобретения с целью последующей сдачи в аренду
Первый водный квартал
в Санкт-Петербурге
в Санкт-Петербурге
- Разработана дорожная карта для создания управляющей компании, объединяющей в себе функции эксплуатирующей компании и гостиничного оператора. Данная компания будет осуществлять управление и сдачу в аренду плавучих домов
- Предложена структура управления и юридическая схема взаимодействия с собственниками плавучих домов
- Определены структура доходов проекта и дополнительные источники прибыли для управляющей компании
KR CONSULTING: Девелопмент и управление
апарт-отелями
апарт-отелями
KR. Consulting создает уникальные девелоперские продукты и управляет проектами апарт-отелей любого масштаба. Мы разрабатываем концепции, стандарты сети, инвестиционные программы и бизнес-модели, которые обеспечивают высокую доходность и соответствуют современным требованиям рынка. Наш подход охватывает полный цикл — от разработки продукта до сопровождения эксплуатации и управления объектами.
Если вы планируете открытие апарт-отеля, гостиничного комплекса или бутик-отеля, мы поможем разработать индивидуальную концепцию. Наша команда прорабатывает архитектурные решения, дизайн, функциональные зоны, планировку, операционные процессы и маркетинговую стратегию, чтобы объекты были удобны и привлекательны как для гостей, так и для инвесторов.
Если вы планируете открытие апарт-отеля, гостиничного комплекса или бутик-отеля, мы поможем разработать индивидуальную концепцию. Наша команда прорабатывает архитектурные решения, дизайн, функциональные зоны, планировку, операционные процессы и маркетинговую стратегию, чтобы объекты были удобны и привлекательны как для гостей, так и для инвесторов.
Профессиональное проектирование и сопровождение проектов
Мы создаем проекты любой сложности: от апарт-отелей 3–5* и бутик-отелей до многофункциональных комплексов. Среди наших кейсов: открытие первых апарт-отелей в Санкт-Петербурге и Москве, реализация проектов на 1 086 юнитов, разработка стандартов сети, запуск франчайзингового направления, создание концепции арт-пространств ART FOR APART, сопровождение объектов культурного наследия и разработка инновационных моделей эксплуатации.
Наши специалисты проводят маркетинговые исследования, создают инвестиционные программы доходности, разрабатывают калькуляторы доходности, готовят «Книги продаж», проводят обучение менеджеров и РОП, а также адаптируют технические и планировочные решения под концепцию проекта. Мы сопровождаем проекты на всех стадиях — от анализа проектной документации до внедрения IT-решений для эффективной работы апарт-отеля.
KR Consulting реализовала проекты в Санкт-Петербурге, Москве, Крыму, Новосибирске, Томске, Калининграде, Казахстане и других регионах. Наш опыт охватывает объекты с несколькими собственниками, концепции «Бизнес+Отдых», рекреационные апарт-отели, SPA-комплексы и плавучие дома.
Сотрудничество с KR Consulting — это комплексная поддержка профессионалов, которые создают доходные и узнаваемые девелоперские продукты, обеспечивая высокий уровень стандартизации, дизайна, эксплуатации и клиентского сервиса.
Наши специалисты проводят маркетинговые исследования, создают инвестиционные программы доходности, разрабатывают калькуляторы доходности, готовят «Книги продаж», проводят обучение менеджеров и РОП, а также адаптируют технические и планировочные решения под концепцию проекта. Мы сопровождаем проекты на всех стадиях — от анализа проектной документации до внедрения IT-решений для эффективной работы апарт-отеля.
KR Consulting реализовала проекты в Санкт-Петербурге, Москве, Крыму, Новосибирске, Томске, Калининграде, Казахстане и других регионах. Наш опыт охватывает объекты с несколькими собственниками, концепции «Бизнес+Отдых», рекреационные апарт-отели, SPA-комплексы и плавучие дома.
Сотрудничество с KR Consulting — это комплексная поддержка профессионалов, которые создают доходные и узнаваемые девелоперские продукты, обеспечивая высокий уровень стандартизации, дизайна, эксплуатации и клиентского сервиса.
Нам доверяют
Отзывы о нашей работе
Оставьте заявку
Напишите свой запрос и мы вам перезвоним
Свяжитесь с нами
+79213185056
ksh@krconsulting.ru
8-я линия В.О., 25
Общественное пространство «Линии»
ksh@krconsulting.ru
8-я линия В.О., 25
Общественное пространство «Линии»